Sve o kategorizaciji i uvjetima ishođenja dozvole.
Bili smo u posjetu jednom malom ribarskom turističkom mjestu Altwarp na sjeveru Njemačke blizu Baltičkog mora i nadomak poljskog grada Szczecin (Ščećin). Ondje smo imali dogovoren susret s gospodinom Hagenom, iznajmljivačem domaćinom koji iznajmljuje dva apartmana u staroj seljačkoj rustikalnoj kući za koju je ishodio pet zvjezdica. Drugi domaćin kojeg smo takodjer posjetili je bio […]
Nedavno nam je stigao zanimljiv email jedne od tvrtki koja se bavi promocijom smještajnih kapaciteta na internetu gdje pozivaju sve svoje oglašivače-iznajmljivače da im pošalju skenirani primjerak rješenja o kategorizaciji i gdje se pritom referiraju na postojeći zakon koji zabranjuje reklamiranje na internetu onih koji za to nemaju ishodovano Rješenje. Pohvaljujemo ovakav korak samim time […]
Poslali smo upit Ministarstvu turizma oko pitanja stranaca – državljana EU koji su vlasnici ili će tek postati vlasnici nekretnina u Hrvatskoj, a koji žele postati iznajmljivačima te koja su im prava. Kako je ova tema sada jako aktualna, isto pitanje dobili smo i od jednog uglednog slovenskog poslovnog magazina pa je najbolje da o […]
Projekt za dodjelu bespovratnih sredstava još u pripremi te čim bude posve definiran i organiziran Javni poziv za dodjelu sredstava, bit će njegova objava na stranicama Kluba iznajmljivaca. Posve orijentacijski, prijedlozi o kojima se razmatra su sljedeći: – Cilj programa je jačanje poslovne konkurentnosti, a korisnici mogu biti mali i srednji gospodarski subjekti (obrti i […]
Kao i u svakom poslu, tako i u najmu smještaja ako se krenemo baviti time trebali bismo imati jasnu sliku što želimo i kako mislimo da ćemo postići isplativost. Budimo direktni. Ovo je biznis i ovo je uslužna djelatnost. No prije svega moramo voljeti ovaj posao. Da bismo mogli donijeti ispravnu odluku potrebno je malo […]
(Ovaj je članak ažuriran s 27.7.2015.) Uvjeti kao što su imanje knjige žalbe, kutije prve pomoći, policu osiguranja od posljedica nesretnog slučaja i sl. spadaju u Pravilnik o minimalnim uvjetima i kategorizaciji. Naravno, radi dodatne sigurnosti prema gostima i bolje opremljenosti poželjno je imate sve nabrojeno, no nešto od toga je i obvezno. Kutija prve […]
“Prije kojih 15-ak godina, išao sam s obitelji na more. Roditelji, sestra (tada 4 godine) i ja (tada 8 godina), sjeli smo u auto i krenuli prema Njivicama na Krku ako se dobro sjećam. Nismo imali rezervaciju, nego smo se vozili gradom i tražili famozni „zimmer frei“. I tako, parkirali smo se u jedno dvorište […]
Priča iznajmljivačice: Od oca je naslijedila apartman, koji je na čestici u suvlasništvu sa još 4 suvlasnika. Svi suvlasnici dali su joj suglasnost za iznajmljivanje, te je apartman kategorizirala. Uložila znatna sredstva i počela iznajmljivati. No nakon jedne godine jedan od suvlasnika je odlučio povući suglasnost. U uredu za gospodarstvo su joj rekli da on […]
Obzirom da smo Ministarstvu slali neke prijedloge za novi Zakon, poslali su nam kao i svima dopis s dodatnim obavijestima koje ćemo podijeliti s Vama, pa dopis objavljujemo u cijelosti te dodajemo podnaslove radi lakšeg razumijevanja teksta. S ciljem kvalitetnije pripreme i provođenja turističke sezone te pojednostavljenja procedure i time olakšavanja poslovanja u turističkom sektoru […]
Prvi dio po hitnom postupku Ministarstvo turizma izradilo je Nacrt prijedloga zakona o izmjenama i dopunama Zakona o ugostiteljskoj djelatnosti, te otvorilo postupak internetskog savjetovanja sa zainteresiranom javnošću, koji je trajao od petka 16. ožujka do ponedjeljka 26. ožujka 2012. godine – rok od 10 dana utvrđen je radi hitnosti donošenja izmjena. Oni napominju kako […]
Zdravstveni uvjeti iznajmljivača U “Pravilniku o razvrstavanju i kategorizaciji objekata u kojima se pružaju ugostiteljske usluge u domaćinstvu” stoji propisano pravilo o zdravstvenim uvjetima iznajmljivača koje mora zadovoljiti. Novi interno pročišćeni tekst pravilnika Vam odmah stavljamo uz ovaj članak a skinutog sa stranica Ministarstva turizma. KLIKNI OVDJE Što je praksa? Koliko imamo zasad informacije, iznajmljivači […]
Izmjene Zakona o prostornom uređenju i građenju i Zakon o legalizaciji bespravno sagrađenih objekata mnogi su, prije svega arhitekti, dočekali na nož, ali njegovim su donošenjem zadovoljni iznajmljivači privatnoga smještaja jer će konačno moći dobiti uporabne dozvole za svoje objekte. Kako objašnjava Ana Popović, predsjednica Udruge iznajmljivača privatnog smještaja grada Hvara, iznajmljivači apartmana i soba […]
“Rad na crno”, to jest iznajmljivanje bez potrebnih dozvola i rješenja za rad, ima svakako veliki niz nedostataka. Mi oko podrške registriranim vlasnicima privatnog smještaja ne dvojimo. Vlasnici objekata „na crno“ tako se izlazu konstantnom riziku i strahu, ne samo što nenadano može inspekcija pokucati na vrata, već i srditosti susjeda koji imaju uredne papire, […]
Brojni uređeni apartmani i kuće na jadranskoj obali zjape prazni. Naime, ne mogu se kategorizirati jer su im vlasnici trgovačka društva. Iako trgovačka društva imaju registriranu djelatnost usluga smještaja i uložila su velika sredstva u uređenje svojih objekata, koji su još pri izdavanju građevinske dozvole za njihovu gradnju zbog urbanističkog plana naselja na kojem se […]
Hoću li moći raditi s agencijom ako nemam kategorizaciju za apartman ili sobe? – Po novom Zakonu o pružanju usluga u turizmu, nijedna putnička agencija ne smije poslovati u posredovanju iznajmljivanja smještaja s bilo kime tko nema valjano rješenje o kategorizaciji. To bi značilo drugim riječima da agencije izbjegavaju rad s iznajmljivačima na crno, što […]
Iznajmljivači koji dobiju Rješenje o iznajmljivanju, tzv. kategorizaciju dužni nakon toga naravno, pribaviti i standardiziranu ploču od nehrđajućeg čelika s oznakom vrste smještaja, koja se stavlja na vidno mjesto na pročelje objekta. Dosadašnja nepravedna stavka Zakona je bila u tome što je u Hrvatskoj samo jedna jedina tvrtka imala dozvolu od Ministarstva da smije proizvoditi […]