Prava poplava stranica za oglašavanje smještaja koje neumorno mame iznajmljivače!

I sami ste svjedoci koliko ima raznih web portala i stranica na kojima se oglašava smještaj i kako nam ponude pristižu e-mailom gotovo svaki dan. Nude nam da platimo neku godišnju cijenu oglašavanja, a gosti nas kontaktiraju direktno bez posredništva.

Koga zapravo odabrati? Kolika je umjerena cijena godišnjeg oglašavanja? Tko će nam doista realizirati upite i rezervacije, a kada će to biti samo potrošen novac?

Da biste pročitli naše savjete, postanite naš član.

85 thoughts on “Prava poplava stranica za oglašavanje smještaja koje neumorno mame iznajmljivače!

  1. PROBLEM APARTMANIJA-HVALA Ivanu koji se jedini javio. Da, ADMINISTRATOR se nije ni smio javiti i komentirati moj tekst ako nije sam iznamljivač
    . Danas sam razgovarala sa gospodinom iz apartmanije koji je bio arogantan i neprikosnoven u branjenju svojeg portala nije nemoguće da ljudi jednostavno neznaju napraviti tu vezu između nas.
    Čovjek je bio toliko bezobrazan da je rekao da otkud on zna dali je netko preko njih rezervirao kod mene. Pa zar bih se žalila na njih da je tako.On valjda nije u stanju ni vidjeti tu komunikaciju a tvrdi da sve radi. Mislim da bi ih netko morao kontrolirati. Ista stranica je i booking Zadar koja se također tu reklamira. Od njih tut itamo dođe po deset puta isti upit naravno bez odgovora…..
    , Do sada od 15 upita ako su to uopće PRAVI UPITI nitko nije nastavio nikakavu prepisku..Vidim da to administrator nije razumio te stoga molim bilo koga tko je ostvario komunikaciju sa tzv GOSTOM a posebno onog tko je DOBIO GOSTA PREKO NJIH.
    Ja immam preko 6000 /tisuća/ upita u 8 godina rada od toga 99% ljudi je nešto odgovorilo. hvala našli, hvala skupo. hvala blabla…

      1. Poštovana,
        Davno ste postavili pitanje, ali se nadam da ćete ovo što pišem pročitati.
        Nisam na nekoj lokaciji, imam dosta upita s Apartmanije, puno manje realizacije, ali sam popunjenim preko njih zadovoljna, s obzirom da sam i na drugim stranicama. Naravno, uvijek može bolje 🙂
        Ono što Vas muči je to, što Vam gost ne odgovara na upit.
        99% gostiju, kojima sam poslala odgovor, ako nisu rezervirali, nisu niti odgovorili.
        I to se redovno dešava sa svim upitima, neovisno od kuda su stigli.
        Gosti šalju jedan te isti upit, na “milion” adresa, i nemaju živaca svima odgovarati.
        Mislim da je Apartmanija prejaka i predobra, da bi se bavila lažnim upitima.
        Nadam se da sam Vam pomogla što se tiče Vaših sumnji i punu sezonu Vam želim 🙂

  2. hvala na odgovoru.Da, mogu raskinuti sa njima ali već je oglas palaćen a niti jednu komunikaciju nisam ostvarila niti ja niti par ljudi koje znam.
    Što znači komunikacija?,znači da ja odgovorim ali povrata nema, Gost opet pita za apartman ja odgovorim i opet ništa i tako par puta ….razumijete ?.To je kao razgovor telefonom gdje jedan priča a drugi ga ne čuje.Vidjela sam da su neki hvalili apartmaniju ali dali je to istina il apartmanija sama sebe hvali upitno je. Svakako moji 750kn je otišlo u vjetar..

  3. Molim da se svi uključe koji su oglašen na APARTMANIJI. plaćenom oglasu 750kn sa kojeg nema niti jednog gosta niti komunikacije.Ja sam oglašena na puno drugih oglašivača ali komunikaciju uvijek obavim bilo negativnu ili pozitivnu.
    Ne trebam samo vlasnike sa apartmanije jer oni će reći suprotno.
    Ista situacija se desila sa APARTMANI Hrvatska.Prvih godina je sve funkcioniralo ali zadnjih godina ne ni da si stavio jednu kn apartman ,odgovor nije došao. hvaal

    1. Što vam znači da “vi obavite komunikaciju”? Uopće ne razumijemo pitanje. Ako vam rad nekog portala ili agencije nije zadovoljavajući, prekinite suradnju, vrlo jednostavno. Po našim saznanjima, mnogi su i više nego zadovoljni s apartmanijom.

      1. Administrator , što znači vaš odgovor , plati pa ako ti ne odgovara prekini suradnju . Ja bi želio da mi svaki stanovnik Hrvatske da jednu kunu i bio bi jako bogat a sada zamisli 750,00 kn x iks nezadovoljnih iznajmljivača koji je to novac ? Ja imam par godina njihovu reklamu i cc 10 fiktifnih upita a realizacija nula i dali ste mi ideju za drugu sezonu bez mene oni i dosta drugih koji prodaju praznu slamu . Jedini koji opravdaju svoj novac su Reklama u Českoj i godinama punim 80% preko njih.

  4. Pozdrav svima,
    Prije nego što komentiramo sve oglašivače smještaja bilo bi dobro da zapravo sami sebi postavimo pitanje :
    ” Što želimo i da li imamo plan kako želimo poslovati ? ”
    Ono što većina iznajmljivača želi zapravo je što više gostiju uz što manje truda!
    Konzekvence takvog poslovanja su:
    – preniska cijena koju postižemo za najam smještaja, agencijske provizije koje zapravo nitko kod nas ne može platiti jer su nam ukupni prihodu premali. Cijene smještaja u Hrvatskoj su preniske budući da se veći broj iznajmljivača iznajmljivanjem bavi usput. Kako postati uspješan iznajmljivač zapravo je dosta teško pitanje i zahtjeva profesionalniji pristup. Uspostaviti kontrolu nad poslovanjem ako se to tako uopće može nazvati zahtjeva više vlastitog angažmana a i više samopouzdanja.
    Većina traži jednostavna rješenja koja dugoročno ne vode nikamo.
    Da bi smo bili uspješniji potrebno nam je prije svega malo znanja, reda i discipline. Prevelika ponuda apartmana rezultira također niskom postignutom cijenom zbog odnosa – ponude i potražnje. Svi to zapravo znamo a i dalje radimo ono što rade i drugi. Kako osmisliti turistčki proizvod sa održivom cijenom je znanost koju trebamo. Biti pametan i napraviti nešto bolje od susjeda želja je svakoga. Gdje se oglašavati i što oglašavati i za koju cijenu? Kako postići cijenu kojom ćemo biti zadovoljni a da na kraju ne shvatimo da smo opet postavili preniske cijene. Što mi nemamo a drugi imaju? Prije nekoliko godina jedan gost mi se pohvalio kako u povratu kući planira usput posjetiti Italiju. Nakon što mi je ispričao cijenu koju tamo plaća postavili smo si nekoliko pitanja: ” Da li je bolji smještaj kod nijih? Da li je bolje kupanje kod njih ? Da li je bolja hrana kod njih? Da li je bolja usluga kod njih? Da li su ljubazniji kod njih? Svi odgovori su naravno bili negativni. Jedino što je mogao reći je ” Ali to je Italija”. Od tada sam odlučio zaokrenuti odnos mog poslovanja. Budući da sam imao previše apartmana koje nisam mogao niti znao napuniti odlučio sam sve prodati. Sada imam samo tri smještajne jedinice koje nastojim kvalitetno popuniti bez rupa i agencijskih provizija. Digao sam na duplo cijene, počeo naplačivati i čišćenje i sve detalje okrenuti u svoju korist. Sada bolje funkcioniram. Rekao bi dobro ali sam svijestan da i dalje moram podići svoj prag kritičnosti. Moj savjet iz iskustva što god da iznajmljivali:
    1. Dignite cijene u odnosu na susjedstvo
    2. Napravite ljepše fotografije svojeg smještaja
    3. Šaljite ponude i rezervacijske potvrde ( pomoć potražite na XXXXXXX.com)
    4. Ulažite u vlastiti marketing
    5. Obucite ispeglanu košulju kad sjednete za svoj novi kompjuter sa minimalno jednim ekranom
    6. Odredite radno vrijeme odnosno vrijeme koje morate provesti uz kompjuter svakodnevno
    7. Ne dajte da vas ometaju u vašem poslu
    8. Platite druge da obavljaju poslove za koje više nećete imati vremena
    9. Naplačujte prilikom dolaska jer novac morate odnjeti i provjeriti na banci
    10. Prijavljujte sve 100% jer nemate razloga da to ne radite
    11. Cijene dižite svake godine za 10-15%
    12. Ulažite u kvalitetu a ne u kvantitetu
    13. Neka vam stalni gost ne bude prioritet ako ne pristaje na novu cijenu za vašu uslugu
    14. Ne brojite aute na susjedovom parkiralištu, brojite ostvarenu zaradu!
    15. Ponudite susjedu pomoć ako ste bolji, zajedno stvarate bolju destinaciju
    16. Poštujte svoj posao
    17. Fokusirajte se više na sebe a manje na druge
    Pozdrav svima, želim vam bolje poslovanje!

    1. Potpuno se slažem s tobom ali ja sam ove godine imao 500 noćenja manje u odnosu na prošlu godinu u kojoj sam imao 2100 noćenja , cijene i ponuda iste i sam radim s mojom web stranicom .Problem je što mjesto i nesposobni načelnici ne rade ništa tako da moj gost kada izađe iz mog dvorišta ulazi u zonu sumraka i na to mi ne možemo uticati nego sve prodati i prst u uho ,pozdrav Mario.

      1. Ivane, u kojem području se nalazi vaš smještaj?
        Hrvatska je predivna zemlja i mnogi mali poduzetnici nude atraktivne usluge za goste.
        Jeste li pokušali povezati se sa njima kako bi obogatili vašu ponudu?

    2. Poštovani,

      javljam se iz Rijeke u kojoj je trenutno u trendu otvaranje apartmana i to po moćućnosti po što manjim cijenama,zato sam oduševljena vašim tekstom i slažem se u potpunosti sa vama.
      Smatram da ne trebamo davati ,,besplatno”naše apartmane,kad su turisti,poslovni ljudi i svi drugi koji dolaze u Rijeku,spremni platiti koliko god mi tražili.Zašto onda niske cijene?
      Ja držim iste cijene van sezone kao i prošle godine,ali u sezoni su mi cijene bile veće i do 20 % u odnosu na prošlu godinu i nisam bili niti dana prazna.
      Gosti su mi zadovoljni,Rijeka im je odlična,plaže prekrasne i opet se pitam zašto ljudi daju svoje smještaje po nenormalno niskim cijenama,kada mogu dobiti više?!
      Lijepi pozdrav
      Marija

  5. Zanima me dali sam, oglašavanjem svojih kapaciteta preko stranih oglašivača (Njemačka,Austrija) oslobođena plaćanja PDV-na račun za oglašavanje budući ne ulazim u sustav PDV-a kao iznajmljivač već porez i BT plaćam paušalno.
    Zahvaljujem na odgovoru
    Marcela

  6. BookingCroatia.eu 17:36 (prije 18 sati)
    Postovani, s ciljem izgradnje i odrzavanja kvalitetnog turistickog portala, n…
    13 starijih poruka

    BookingCroatia.eu 11:16 (prije 44 minute)
    Ranija 1. slika koju ste postavili, iako je bila kriticna, mogla je proci. Na…

    Ivan Kocic
    11:42 (prije 17 minuta)

    prima BookingCroatia.
    http://bookingcroatia.eu/hr/apartmani/liznjan/ ovo je za početak.
    http://bookingcroatia.eu/hr/smjestaj/apartmani-villa-ines/4136/ Prije par dana oglasio sam se besplatno na ovoj stranici i potrošio cc 1 sat svoga vremena na upis da bi odmah počeli problemu da mi slika nije dobra i promjenio sam par slika ali i dalje nisu zadovoljni i brišu mi stranicu a mislim da je to zbog južine u Dalmaciji jer vidim da i drugi objekti imaju sliku kao moja ! http://www.trazisekrevetvise.com/ možda je razlog ova knjiga koju se možda mora kupiti da bi se oglasilo jer vidim da je od isto autora kao http://bookingcroatia.eu/hr/smjestaj/apartmani-villa-ines/4136/ ako je tako neka se izjasni . A što reći svatko ima svoje veselje a ja ne želim trošiti svoje vrijeme na takve osobe i dobivati 16 e-mailova o mojim neispravnostima i prosudbi ” tima”neka me obriše ako želi ali sve ima svoj kraj ! Ovo je moja stranica : http://www.apartmani-ines.com , pozdrav Ivan

  7. Pozdrav svima,

    Rekao bih da što ste više prisutni na internetu i što više ulozite više vremena na oglašavanje, to će i vaši apartmani biti popunjeniji, a zarada veća.
    Vrlo je bitno iskoristiti sve pogodnosti interneta i napraviti vlastitu web stranicu, te se oglasiti na što više portala i online kataloga osobito ako nude direktni kontakt sa gostima, a vi zauzvrat plaćate godišnju članarinu.
    Osobno preferiram stranice sa direktnim kontaktom, jer nemam dobrih iskustava sa agencijama iz više razloga (skupe provizije, plaćanje uvijek kasni, iznenadni otkazi gostiju, komplikacije sa vođenjem kalendara….)
    Također ima i jako puno besplatnih web kataloga privatnog smještaja koje također treba iskoristiti, te se oglasiti i na njima pa čak i ako ne generiraju puno upita i rezervacija jer uvijek mozete staviti link na svoju web stranicu i tako povećati šanse za upit od zainteresiranog gosta, a naravno na kraju i potvrđenu rezervaciju.

    Preporučio bih vam oglašavanje na katalogu privatnog smještaja ApartmanInfo – http://www.apartmaninfo.com.hr/http://unterkunft-in-kroatien.de/
    Oglašavanje je u potpunosti besplatno, a za prošlu sezonu sam imao i nekoliko rezervacija za svoje apartmane u Primoštenu…
    Zelim svim iznajmljivačima uspješnu sezonu!!

  8. Dragi iznajmljivači.,
    napisati ću Vam moje iskustvo sa portalom http://www.iKender.hr | http://www.iKender.com | http://www.iKender.de | http://www.iKender.it . Oglašavam se kod njih od 31.05.2015. do sada niti jedan upit, a da ne kažem rezervacija. Pisao sam im 25.08.15. da mi napišu statistiku posjeta našem oglasu. Također sam im pisao da mi napišu gdje se oglašavaju . Do danas nema odgovora. Oglašavanje normalno nije besplatno za apartmane je 150,00 kn.

  9. Vidim da su gotovo svi komentari stari. Ima li friških iskustava ? Od kuda krenuti ? Mi smo novi i startamo na jesen.. znam ludo skroz.. ali eto.. sad razmišljam gdje se oglasiti osim onog što ćemo samostalno poduzeti. Neke friške pohvale ili pokude? Hvala .

  10. Ja imam kategorizaciju na 4 osobe + 2 pomočna ležaja dakle 4/2, jel smijem kad oglašavam apartman napisati da je apartman za 6 osoba, ili se striktno držati kategorizacije, jel ako dođe inspekcija ja ipak imam 6 osoba kako je dozvoljeno, hvala

  11. Dobio sam ponudu za reklamiranje apartmana -suradnju od ozbiljne adrese http://www.fewo-direkt.de .Rekalamirao bih se on-line. Provizija je 10%+cca3%mwst.-poreza .
    Logirao sam se i ispunio-skoro kompletirao stranicu . Trebam dovršiti stranicu sa podacima banke-adresom za on- line plaćanje.NA žalost Hrvatske nima u ponuđenoj tabeli tako da stranicu ne mogu sasvim kompletirati i ne može se prezentirati na webu..
    Od ponuđenih država i gdje se može plaćati on line su :Austrija,Belgija,Francuska,Njemačka,Irska,Italia,Nizozemska,Portugal,Spanija,Swicarska ,a Hrvatske nima. Dali mi molim možete savjetovati dali je on- line plaćanje moguće ,kako ,koliko košta, ili kada će biti moguće. Dali trebam otvoriti račun u NJemačkoj ili Austriji ???
    Naime.on line objekti se prikazuju na prvim stranicama i gosti vole rezervirati on- line.-jednostavno i brzo.
    Hvala na odgovoru

  12. Želim samo napomenuti da izbjegavate agenciju Adriagate iz Splita (Lenio d.o.o.). Ne isplaćuju ostvarene rezervacije iznajmljivačima.
    Preporučiti mogu: Adrialin (nema puno rezervacija ali plaćanje je uredno) i oglašavanje na Apartmaniji.

    1. Adrialin je neozbiljna agencija. Naime i meni i mojim susjedima rezervirali su u više apartmana udarne termine i navodno su svi gosti odustali. Očito se radi o zauzimanju najjačih termina unaprijed bez da imaju upite za njih da ih drugi ne pokupe pa ako upali. 7 dana prije realizacije navodne rezervaciju “gosti” navodno odustaju. A nikakve akontacije ne šalju! Napominjem da nisam sama s sličnim iskustvom. Odnosi se na 2015. godinu.

  13. poštovani spremam se preurediti kuću u apartmane,pa me zanima što apartman treba sadržavati da bi inspekcija izdala rješenje,gdje se trebam javiti ,kuća se nalazi u Zagrebu koje su stranice najbolje za oglašavanje.Pozdrav

  14. Pozdrav! Vidim da je tema več zastarila,ali svejedno moram dati velike pohvale agenciji http://www.apartmanija.com
    Prva godina oglašavanja je besplatna,da vidite dali čete dobiti koji upit,a nakon toga je cijena godišnjeg oglašavanja oko 370 kn,svaku godinu imaju neke akcije pa nekad bude i jeftinije.
    Gost se direktno javlja vama na email,ima opcija da si uključite kada dobijete upit ,apartmanija vam pošalje sms poruku,kako bi mogli što prije odgovoriti na mail gosta.
    Ja oglašavam svoja 4 apartmana samo preko njihove agencije i prezadovoljna sam,upiti i rezervacije več počnu stizazi u Prosincu.
    Topla preporuka svim iznajmljivačima.

  15. http://trazimsmjestaj.com nude besplatno oglasavanje sve dok ne dobijete znacajan broj upita (bez rizika i vezanja). Vrijedi probati jer su i graficki i po broju oglasa, upita pri samom vrhu. Ja sam u svakom slucaju zadovljna sa njima. Imaju 5 internet adresa za 5 jezickih podrucja, jezka. Prezentacija je savrsena, djelatnici jako ljubazni i susretljivi. I po svemu su najjeftiniji a uz to rade na bijelo i izdaju racune za razliku od nekih.

  16. Napisali ste clanak o stranicama za oglasavanje a niste se potrudili nijednu spomenuti.Airbnb I booking com su besplatne stranice koje rade na proviziju.Mogli ste slobodno ispod naslova staviti link na iznajmljivaci20,ispali biste ozbiljniji.I clanak je od svibnja,a obecali ste ovo isteeaziti.Di su rezultati?Jedino je bacula napisao nesto konkretno.Sunny rentals su prevaranti.Uguglajte ih I necete procitati nista dobro o njima.
    Moj doperinos temi:-owners direct,-homeaway,-apartmanija

    1. Hvala Fidora na komentaru. Ne brinite, iznajmljivaci20.com su naši kolege i partneri i oni su napravili jedno veliko istraživanje stranica za oglašavanje apartmana i uskoro ćemo objaviti taj njihov članak. Znamo i za sunnyrentals i peripetije oko booking.com-a iako booking.com dobro puni i slično. Svaki vaš komentar takodjer je dobrodošao. Sad ste mi zapravo dali poticaj da napišemo poseban upozoravajuć članak o sunnyrentals… Kruno

      1. Radila sam 2013. sa puno agencija i portala ali većinu sam prodala preko bookinga. Dnevno sam dva puta ažurirala stranice i cijene ali nisu mi popunili 5. i 10. mjesec premda su cijene bile minimalne. Rizik je na vlasniku jer pologa nema a kad sam autorizirala kartice putem POS-a većina turista je negodovala., autorizacija traje 30 dana a gost napravi storno 45. dan i ne možete se naplatiti, trčite za novim gostima i radite kao da iznajmljujete 300 apartmana a ne tri.
        Poslali su mi u 11. mjesecu da retroaktivno uplatim PDV na njihovu uslugu od 01.07. jer je usluga obavljena u Hrvatskoj. Naravno da nitko od nas to nije ukalkulirao u cijenu i da bi bili na gubitku. na računima nije bio iskazan porez niti je naznačena obveza vlasnika. Tražila sm ih račun za tih 25% ali ne dozvoljavaju, pa upozoravam da budete oprezni. Kasnila sam sa zadnjom provizijom od cca 100€ 4 radna dana i tražili su me 500€ pologa za 2014., bez računa, bez aneksa ugovora, koji bi oni vratili kad steknem uvjete (sve usmeno???). Nisam pristala, premda mi više odgovara rad sa agencijskom provizijom nego plaćanje reklama.
        S njima sam ostvarila dobar prihod, imala ocjenu 8,6 što je jako dobro ali niti jedna agencija mi nije toliki presing radila kod najma i stvarala toliki rizik, odustajanje u zadnji tren a kartica koja je u medjuvremenu istekla itd… Bilo je kao u rudniku…

    2. Pozdrav,
      može li mi netko objasniti na koji način funkcionira atraveo.com?
      Registrirala sam se na stranicu, zanima me kako oni izvršavaju plaćanje kad gost registrira i koliko prije dolaska gosta.
      Unaprijed hvala,
      Luana

  17. Prije neki dan su me kontaktirali s Booking.com , s kojima surađujem od ove sezone, i kažu mi da ću vjerovatno ubuduće morati plaćati PDV na uplaćenu proviziju pošto je sjedište njihove agencije u Nizozemskoj , ada o istom upitam poreznu upravu u svom gradu. Iznajmljivać sam u paušalu i zanima me da li će to biti potrebno i da li ulaskom u EU imamo i tu obavezu?

  18. poštovanje
    novi sam član kluba iznajmljivača iako sam sa svojom porodicom u ovom poslu već niz godina iznajmljujući kuću na otoku mljetu.zanima me kakva su Vaša iskustva sa nekim stranicama na koje se mislim prijaviti.prvenstveno mislim na homeaway.co,homeaway.at te koji portal je dobar za njemačko tržište.
    istakao bi također svoje negativno iskustvo sa portalom sunny rentals jer sam već vidio komentare o njihovoj “profesionalnosti”.
    bilo koji savjet sa vaše strane bio bi dobrodošao
    pozdrav

    1. Poštovani, tek radimo na analizi stranica za oglašavanje s našim partnerima iznajmljivaci20.com pa ćemo nadamo se uskoro objaviti rezultate kad sve uspijemo detaljno izanalizirati. Vjerujemo da će Vamnaša lista top 10 pomoći u nedoumici 🙂

    2. Postovani Stijepo,

      Preporuka za Njemacku je vacation-apartments.com,( cca 170€ / godisnje Vas kosta oglas-ukoliko imate srece , nude i popuste te Vas moze 1 godina oglasavanja kostati 79€ ), Atraveo.com koji funkcionira kao agencija ( 15 % provizije ) no odrade veliki dio posla za Vas; posalju Vam dokumente gostiju, naplate prije dolaska i proslijede uplatu…i fewo-direkt.de , koji je u sklopu ownerdirect.co( cijena god oglasa cca 200€)
      To su tri najposjecenija portala u Njemackoj. Izuzetno su profesionalni, i uspjesni.. Za svaku pohvalu su i uspjesnu sezonu 🙂
      To su iskustva iz Istre i Kvarnera,

      Uz najljepse zelje i puno uspjeha,
      Srdacan pozdrav,
      Bacula

      1. Poštovani Bacula
        Najljepša hvala na savjetima.Isprobat ću nešto od Vaših preporuka pa se javim sa iskustvima iako sam primjetio da pojedini portali koji su mene dobro punili (znači južnodalmatinski otoci) su potpuno zakazali za primjerice Župu Dubrovačkui(iako smo vrlo blizu).Mišljenja sam da u marketing treba uložiti jer sa samo 1 danom rezervacije pokrijemo trošak,a ako rezervacija sa tog portala i ne bude,pa biti će ih sa drugih tako da jednostavno elimimiramo one koji ništa ne donose. Valja eksperimentirat…
        Lijep pozdrav i također,puno uspjeha
        Stijepo

  19. jako sam se začudija da taj booking taki.ja sam od sviju čuja da on najbolji i sad sam malo prije pročitao na njihovoj stranici isto ovo što kod vas piše.moji poznati su imalio sl problem sa CAK portalom kojem su plaćivali oko dvistpedset kn oglašavanje a nikad baš nikad ni jedna rezvacija nije primljena zato što su oni zeznuli stranicu ili neznaju te ljudi nikad nisu dobivali odgovor na upit.možeš mislit što su mislili o datom apartmanu odnosno o vlasniku.kad je pukla tikva isto tako su blokirali gospodina i nije mogao nijedan mail primiti.čudo je novac čini ljudim nema više časti ni poštenja

  20. Postovanje,
    nova sam na forumu,mozda sam i falila temu ali me zanima posto tek moram primiti prve goste a oni su iz zemlje koja nije u EU a mi sad ulazimo,da mi pomognete savjetom,sto gostima treba na granici pri ulasku u nasu zemlju,koje sve papire im ja trebam poslat.Mislim da im moram poslati potvrdu rezervacije?Zanima me da li je to jedino sto im treba ili ima jos nekih papira s moje strane?Unaprijed hvala Vam na odgovoru?

    1. Postovana Danijela, vi im jedino možete poslati potvrdu rezervacije. Ako je to pisana potvrda neka sadržava sve podatke o rezervaciji zajedno s Vašim potpisom. Ako Vas traže da im pošaljete neka garantna pisma i slično, mi preporučamo da to ne radite.

  21. ja sam se danas andovezao na klub jer imam vremena,što je očito…nisam zadovoljan stranicom premalo tema je otvoreno ovo mi više liči na inspekcijsko istraživanje nego na klub ljdi koji imaju neke probleme.Nije mis edopao odgovor administratora gospođi koja pita nešto o gostima.svi mi imamo riješenje o bavljenju tirzmom i paušalno plaćamo porez .To sam ja shvatio da mi gost može doći kad god hoće u toku cijele godine,jedan ali vrijedan jer i inspekcija upada kad joj se prahne.kako onda administrator pita gđu kakvo ona ima riješenje…..??????

    ako je ovo klub tu bi trebalo pričati o nečem drugom -o odnošenju auta strancima sa ceste do mora dok stane i glavinjajući traži smještaj.o tjeranju gostiji policijom koji ima psa kojeg nema gdje ostaviti.O tjeranju policijom mlade goste koji dođu vježbati 15 m na mol u jutro u 9.sati o galami turista noću nakon mira (kućni red)a tada policija spava ili baš ih briga.Znate li da u španjolskoj noću više nema urlikanja na plažama ljudima ispred kuća da dođe vatrogasna služba i šmrkovima otjera *goste na spavanje ili na mjesta za to primjerena)
    Kod nas toga nema nitko noću ništa ne radi jer turizam je !za koga za onog koji urla pijan ko deva ili za 90%gostiju koji žele spavati a ne mogu.
    Mislim da je za danas dosta ako ste pravi klub molim da se otvori još tema a ako niste ja se odjavljujem.Ja sam za uzrečicu zajedno smo jači i u zlu i dobru.

  22. dakle ljudskoj gluposti nikad kraja.(splica)kakve veze ima oglašavanje sa stvarnim stanjem govorimo o krivolovcima.pod br.1 većina kuća ima sve identično u kući.Zamislimo kuću od 12 apatmana.Vi ste gost ja vam nudim ao br 3 vi pojma nemate što je ner tri kad dođete jer su plahte bijele krevet od bukve rozi rasklampač,,,,-Znači da bi se inspekcije *vatala*na takva sr…. mora se drugačije boriti.Nitko lud neće oglasiti (na crno)više apartman nego što može pravdati ako je tako lud onda mora keširati na određenom mjestu predpostavljam.ima bolji način turistička zajednica grada vodice oglašava striktno po kategorizaciji e sad gospoda inspektori trebaju usporediti privatni vodice i druge kuće npr Buking pa tu vidjeti razliku istpg oglašivača a drugi način lljeti u sezoni broj auta usporediti sa apartmanima.rijetko dođu dva auta u jedan apartman onda su barem iste registracije ilibarem zemlje.Znači 5 apart 5 auta.višak auta ljudi obično izbace van jer niti nemaju mjesta za toliko auta.međutim godinama se ponavlja isto i nitko ništa ne čini.

    Druga stvar ljudi koji sve rade na crno pola vodica otprilike pa to je vjerojatno tato što ih traže koje kakve gluposti koje ljudi ne mogu nabaviti za kategorizaciju.Ako sada ljudi tu borave pA PUSTITE ih da to onda i naprave bet cirkusa.vidio sam sada traže i neku buku.plin kakav crni plin pustite nas da živomo da ne tražimo socijalu.Gospodo inspektori skupit ćemo vam za šeširiće pa malo dalje od mora tražite kalimera pozdrav

    1. Vrlo jednostavno. To samo znači da druge godine nećete njima plaćati više ništa. To i dalje ne znaći da su neki možda i dobili koju rezervaciju preko njih. No sunnyrentals koliko vidimo su orijentirani na cijelu Europu, ne samo na Hrvatsku. A i plaćanjem oglasa se ništa ne garantira. Mislim da su agencije ipak bolje rješenje, za gosta re moraju potruditi i tek onda će zaraditi. A iznajmljivač nešto plaća tek po ostvarenoj rezervaciji. Zar to nije više fer?

  23. Mi smo se upustili u ugovor s jednom prije navedenom tvtkom. Uspoređujući našu i njihovu cijenu vidi se da su je digli za 50% ???!!! To ćemo i zaboraviti ako bude bookinga, ali savjetujem sve da pri sklapanju ugovora na pismeno dobiju podatak kolika je provizija oglašivača (što su ovi naši izbjegli napraviti).
    Osim toga u ugovoru piše da nas ne smije nitko drugi reklamirati. Ineresira me ima li to ikakve zakonske osnove?

    1. Ja sam na istoj stranici dvi godine. 100% popunim apartman, ali, ali, sve su to 99% česi. Ovo će biti zadnja godina na ovoj stranici.Zašto? Ovakvi mi više ne trebaju.Nisam moga ni zamisliti što sve nisu u stanju napraviti.Nekidan su naložili vatru nasred dvorišta među borovima, a ostalo,kakva mašta!
      I mi mislimo da imamo goste.Jedan je moj prijatelj napravio krevete od betona i čak armira.Sretno nam bilo!!!

  24. S druge strane, nazovite agenciju i provjerite na koji način Vam je zasnovana suradnja s njima, to jest pročitajte ugovor kako biste saznali koji iznos naplaćujete gostima, koji iznos agencija plaća Vam i slično. Vrlo je neobično kako se prije samog ulaska u posao iznajmljivanja niste prethodno dobro informirali. To je osnova pokretanja svakog biznisa. No zato smo tu da Vam pomognemo. Ako ste redovni član slobodno nam se javite emailom za dodatne informacije pa ćemo Vam pokušati pomoći u svemu što će Vam biti potrebno a možemo se čuti i telefonski.

  25. Poštovana, ukoliko imate rješenje od nadležnog ureda da smijete iznajmljivati (ujedno pročitajte od kojeg datuma imate dozvolu za iznajmljivanjem, da li cijelu godinu ili samo sezonu i u kojem intervalu). Potom se uputite u lokalni ured TZ-a da Vam daju više informacija oko prijave gostiju i vođenja Popisa gostiju. Za dodatne informacije, pročitajte malo informacije na našem portalu. Pisali smo savjete za nove iznajmljivače (lijevi stupac s linkovima na našem portalu).

  26. Za početak bih rekao samo moj prvi korak pri odabiru oglašivača – pogledam koliko na njihovo stranici već ima objekata iz moga mjesta. Ako je samo jedan ili nije nijedan, odmah odbacujem tu stranicu. To što ćete biti jedini nije nikakva prednost već ogromna mana i velika je mogućnost da ste bacili novce.
    Što više ima objekata iz vašeg mjesta, i to po mogućnosti kvalitetnijih, veće su šanse da nađete potencijalnog gosta. Pa ne idete u dućan koji prodaje jednu majicu već u onaj koji ima najveći izbor.
    Hajde da napišem i drugi korak, a to je uspoređivanje ponude sa mojim objektom. Ako su puno jeftiniji i lošiji objekti, tada ocjenjujem da mi tu nije mjesto, kao niti ako su u ponudi neki ekstra skupi hoteli (rijedak slučaj). Također ako vidim objekte za koje znam da rade na crno, tada tu stranicu odmah prekrižim i nadam se da će inspekcija jednom početi raditi svoj posao. Prava stranica mora od vas tražiti kategorizaciju prije objavljivanja. No to su mnoge prestale raditi.
    Kada sam pisao o Booking.com-u, ljudi su me kontaktirali jer su ih kvazi agenti stavili na njihove stranice kao svoj apartman. Takvi agenti koji rade na crno uzimaju 15 % provizije sebi, a 15 % uzima Booking.com. U par tjedana ispalo je da to nije pojedinačan slučaj. Preporučio bih vam da ne upadate u te kombinacije.
    Naime turističke inspekcije su prije par godina češljale internet stranice (slučaj Vlatke Pokos, ako se sjećate) a mislim i nadam se da će nastaviti. Tako ako N.N. ima registrirana 2 apartmana kategorizirana za iznajmljivanje, a na internet stranicama reklamira npr. 10, inspektori vrlo jednostavno, ako hoće, dođu do iznajmljivača i agenata na crno. Osim što će u tom slučaju dotični kvazi agent platiti neku kaznu, velike šanse su da vaš objekt zatvore.
    Pošto ovo nije izborna godina, a i postoji rupa u proračunu, velike su šanse da turistički inspektori ovo ljeto revnije navale na posao. A najlakše i najefikasnije je pretraživati situaciju na internetu i uspoređivati je sa stanjem kategoriziranih objekata. Izlaz na teren je onda formalnost.

Komentiraj

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

Releated

Iznajmljivači oslobođeni druge rate paušalnog poreza

Građani koji iznajmljuju sobe, apartmane i smještajne jedinice u turističke svrhe nisu obveznici PDV-a sve dok im isporuke u prethodnoj ili tekućoj godini ne prelaze 300.000 kuna. Iznajmljivači soba, apartmana i smještaja u kampovima i oni koji pružaju ugostiteljske usluge u domaćinstvu također su oslobođenii plaćanja polovine iznosa godišnjega paušalnog iznosa turističke pristojbe za glavni […]

COVID-19: Daljnji razvoji – EU ponovno pokreće turizam

Smjernice o obnavljanju putovanja i ponovnom pokretanju europskog turizma 2020. godine Europska komisija je predstavila paket smjernica i preporuka kako bi pomogla državama članicama da postupno ukinu ograničenja putovanja, nakon višemjesečnog zatvaranja zbog pandemije COVID-19. Smjernice komisije imaju za cilj pružiti ljudima priliku za odmor i opuštanje. Čim zdravstvena situacija dopusti, ljudi bi trebali biti […]