Trznimo se! Potpišimo peticiju protiv poreza na nekretnine!

Ovih dana podigla se prašina oko uvođenja još jednog nameta - poreza na nekretnine koji je izglasan 17.11.2016., a u primjenu ulazi 01.01.2018. No, osim njega Vlada je odlučila, unatoč svim najavama da porez zamjenjuje komunalnu naknadu, uvesti i građevinsku rentu koja bi se plaćala za komunalnu infrastrukturu pa je ona, zapravo, komunalna naknada. Ovo je ozbiljna prijetnja standardu građana, ovo je namet koji će dodatno osiromašiti novčanike građana. Ne samo to, građani će ostati bez svojih nekretnina!?

Čitajte dalje...

​​
Kad je prva ideja poreza na nekretnine izašla u javnost tadašnja Vlada nas je uvjeravala da će se porez plaćati samo na nekretnine koje se ne koriste, pa nakon toga da se na stambene nekretnine neće plaćati nego na drugu nekretninu ('porez na vikednice' već imamo), a sad je sadašnja Vlada (koja se žestoko protivila uvođenju tog poreza) izglasala, ne samo uvođenje poreza na nekretnine već i da se porez plaća na sve nekretnine u vlasništvu, stanovali u njima ili ih iznajmljivali, ili ih uopće ne koristili. Razlika je samo u tome što će porez na nekretnine u kojima se stanuje biti mrvicu "manji".

 

Loše se piše i nama iznajmljivačima

No što je s iznajmljivačima, to jest vlasnicima obiteljskog  smještaja? Često se mogu čuti i pročitati komentari da mi puno zarađujemo pa onda možemo i plaćati porez. No nitko od komentatora se ne pita koliko mi već izdvajamo kroz poreze i prireze te održavanje nekretnine koja se troši puno brže radi većeg protoka ljudi. Sve što se gradi, obnavlja, kupuje i sl. plaća se s uračunatim pdv-om pa već i time punimo državnu blagajnu češće od drugih. Ako će se po apartmanu za koji se plaćaju porezi i prirezi plaćati i porez na nekretnine doći će do dvostrukog oporezivanja. A istu problematiku duplog oporezivanja već imamo kod iznajmljivača koji moraju plaćati osim paušalnog poreza kao iznajmljivači još dodatno i porez na kuću za odmor). Kuda sve ovo vodi pitamo se s pravom.

 

Duplo oporezivanje već je iznajmljivačima za vratom otprije

Prema Zakonu o lokalnim porezima, porez na nekretnine plaćati će i iznajmljivači (vlasnici obiteljskog smještaja) i oni koji daju svoje nekretnine u dugoročan najam, iako i jedni i drugi već plaćaju porez na dohodak od korištenja tih svojih nekretnina. Sama Vlada je najavila da će se ovim porezima smanjiti oporezivanje dohotka. Hoće li se to dogoditi, ostaje nam za vidjeti.

Osim toga, prema istom Zakonu porez na nekretnine će biti viši za nekretnine koje se koriste za najam (iako je već oporezovan dohodak po najmu tih nekretnina kao što smo rekli). Vrtimo se u krug, a olakšice ne vidimo.

 

Kako se zapravo planira točno plaćati porez na nekretnine

Prema članku 33. porez na nekretnine obračunava se na ukupnu neto podnu površinu nekretnine te na stvarnu površinu zemljišta. Iznos godišnjeg poreza po m2 obračunske površine utvrđuje se množenjem:

  1. vrijednosti boda (B)
  2. koeficijenta zone (Kz)
  3. koeficijenta namjene (Kn)
  4. koeficijenta stanja (Ks)
  5. koeficijenta dobi (Kd)

Koeficijente određuje predstavničko tijelo jedinica lokalne samouprave.

Prema članku 36., stavak 3, za stambeni prostor koji ne služi za trajno stanovanje te za stambeni prostor koji služi građanima za iznajmljivanje stanova, soba i postelja putnicima i turistima na temelju odobrenja nadležnog tijela koeficijent namjene uvećava se za korektivni koeficijent koji predstavničko tijelo jedinice lokalne samouprave utvrđuje svojom odlukom, pod uvjetom da ne bude manji od 1 niti veći od 6.

Potpišimo peticiju protiv poreza na nekretnine!

No ako mislite da ćete na osnovi starosti plaćati manji porez, varate se. Naime, iako je propisan koeficijent dobi koji ovisno o starosti objekta varira od 0,8 do 1,2, ako ste izvršili rekonstrukciju, koeficijent dobi utvrđuje se prema razdoblju rekonstrukcije.

 

Nakon svega, Udruga poreznih obveznika Lipa pokrenula je peticiju za ukidanje poreza na nekretnine koju možete potpisati na njihovoj stranici

http://www.manjiporezi.hr/peticija/.

Stoga najava nekih portala da građani ostaju bez svojih kuća i stanova potpuno je izgledna.

"Porez na nekretnine je robovlasništvo, tj. ukidanje privatnog vlasništva, kažnjavanje ljudi koji su cijeli život marljivo radili i štedjeli da bi nešto stvorili za sebe i svoju djecu. Taj porez može u početku biti mali, ali će kasnije biti sve veći i veći i u jednom trenutku ga sigurno više nećete moći plaćati. Pdv je rastao, cijena dopunskog zdravstvenog osiguranja je rasla, a tako će i ovaj porez. Čovjek koji nešto ima je slobodan, a čovjek koji je u najmu je ovisan. Vlast i sustav ne žele slobodne ljude, nego ovisne, koji će se zadovoljavati mrvicama s njihovog stola." brizka jezika prenosi portal flash.hr

Pročitajte ovdje cijeli članak o tome kakve sve pogubne posljedice ovakaj porez može donijeti, ne samo nama iznajmljiačima, nego svima!

 

Piše: Iva Aračić

         Savjetnik za nekretnine Kluba iznajmljivača

Ilustracija: Transformacija svijesti

 

4 thoughts on “Trznimo se! Potpišimo peticiju protiv poreza na nekretnine!

  1. Da, to će biti veliki namet. Sagradili smo jako teško sve to što imamo i sada opet namet. plaćali smo po 65kn na m3 komunalno i vodno. garđevinske dozvole struje vode itd, za te novca smo mogli sagraditi kuću. …. građevinsko zemljište -porez to nije normalno, pa nemože svatko graditi zato što ima građ zemljište.gradit će kad bude mogao aprodati ! to je već naučna fantastika. Kuće stoje na oglasima za prodaju po par godina u manjim mjestima nismo svi na moru….tamo se ništa neda prodaati ni kuća ni zemlja baš me zanima kako će se to plaćati?
    Općine stave zemljište iz čista mira u građevinsko a kad npr pitaš što se može graditi kažu NIŠTA još se to nezna….. mora biti put 6 met ,priključak vode,struje … ali kad treba platiti porez ona je garđ… ah jadni mi..

  2. A zašto bi uopće trebali plaćati porez na vikedice koje su ljudi izgradili vlastitim sredstvima, na zemlji u SVOM vlasništvu, za gradnju već plati poreze, naknade i sl.? Normalno je da se plaća komunalna naknada koja se koristi za održavanje infrastrukture i računi po potrošnji vode, što porez na nekretnine to neće biti, već će se on preliti u plaće župana i gradonačelnika. A uvesti će Vam građevinsku rentu umjesto komunalne naknade (još jedan dodatni namet koji ćete plaćati iz vlastitog novčanika, a nećete znati za što točno se koristi iako je rečeno da porez zamjenjuje komunalnu naknadu).
    Zašto se ne borite da se Vama ne naplaćuje što se ne bi trebalo naplaćivati nikome jer svi porezi na nešto što se nalazi u Vašem vlasništvu su zadiranje u Vaše VLASNIŠTVO?
    Zašto reagirate na način “ako ja nemam neka nemaju i drugi”?

  3. jedino što me šokira u svemu ovome je da postoje vlasnici nekretnina koji NE PLAĆAJU porez na vikendice, komunalnu i vodnu naknadu na garažu, komunalnu i vodnu naknadu na sve nekretnine koje posjeduje i paušal poreza na apartmane koje iznajmljuje.
    pa ja to dobijam već zadnjih par godina.

    1. A zašto bi uopće trebali plaćati porez na vikedice koje su ljudi izgradili vlastitim sredstvima, na zemlji u SVOM vlasništvu, za gradnju već plati poreze, naknade i sl.? Normalno je da se plaća komunalna naknada koja se koristi za održavanje infrastrukture i računi po potrošnji vode, što porez na nekretnine to neće biti, već će se on preliti u plaće župana i gradonačelnika. A uvesti će Vam građevinsku rentu umjesto komunalne naknade (još jedan dodatni namet koji ćete plaćati iz vlastitog novčanika, a nećete znati za što točno se koristi iako je rečeno da porez zamjenjuje komunalnu naknadu).
      Zašto se ne borite da se Vama ne naplaćuje što se ne bi trebalo naplaćivati nikome jer svi porezi na nešto što se nalazi u Vašem vlasništvu su zadiranje u Vaše VLASNIŠTVO?
      Zašto reagirate na način “ako ja nemam neka nemaju i drugi”?

Komentiraj

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

Releated

Posebna promotivna ponuda za naše Iznajmljivače

Predstavljanje tvrtke Intertekstil Stanić Intertekstil Stanić d.o.o. je poznati hrvatski uvoznik i proizvođač kućnog tekstila. S ponosom ističemo vodeću poziciju u području kućnog tekstila u Hrvatskoj, jer je ona rezultat preko 25-godina promišljenog i profesionalnog rada i jasne vizije. Posebno mjesto zauzima naš HORECA KANAL prodaje, koji je u vrijeme turističke ekspanzije naše zemlje dosegao […]

Iznajmljivači oslobođeni druge rate paušalnog poreza

Građani koji iznajmljuju sobe, apartmane i smještajne jedinice u turističke svrhe nisu obveznici PDV-a sve dok im isporuke u prethodnoj ili tekućoj godini ne prelaze 300.000 kuna. Iznajmljivači soba, apartmana i smještaja u kampovima i oni koji pružaju ugostiteljske usluge u domaćinstvu također su oslobođenii plaćanja polovine iznosa godišnjega paušalnog iznosa turističke pristojbe za glavni […]