Prava poplava stranica za oglašavanje smještaja koje neumorno mame iznajmljivače!

View Comments

• PROBLEM APARTMANIJA-HVALA Ivanu koji se jedini javio. Da, ADMINISTRATOR se nije ni smio javiti i komentirati moj tekst ako nije sam iznamljivač
  . Danas sam razgovarala sa gospodinom iz apartmanije koji je bio arogantan i neprikosnoven u branjenju svojeg portala nije nemoguće da ljudi jednostavno neznaju napraviti tu vezu između nas.
  Čovjek je bio toliko bezobrazan da je rekao da otkud on zna dali je netko preko njih rezervirao kod mene. Pa zar bih se žalila na njih da je tako.On valjda nije u stanju ni vidjeti tu komunikaciju a tvrdi da sve radi. Mislim da bi ih netko morao kontrolirati. Ista stranica je i booking Zadar koja se također tu reklamira. Od njih tut itamo dođe po deset puta isti upit naravno bez odgovora.....
  , Do sada od 15 upita ako su to uopće PRAVI UPITI nitko nije nastavio nikakavu prepisku..Vidim da to administrator nije razumio te stoga molim bilo koga tko je ostvario komunikaciju sa tzv GOSTOM a posebno onog tko je DOBIO GOSTA PREKO NJIH.
  Ja immam preko 6000 /tisuća/ upita u 8 godina rada od toga 99% ljudi je nešto odgovorilo. hvala našli, hvala skupo. hvala blabla...

  • Hvala i neznam dali itko čita ove komentare , ja svoj objekat prodajem , prst u uho i uživaj u životu jer ovo je svaki dan sve gore !

    • Poštovana,
      Davno ste postavili pitanje, ali se nadam da ćete ovo što pišem pročitati.
      Nisam na nekoj lokaciji, imam dosta upita s Apartmanije, puno manje realizacije, ali sam popunjenim preko njih zadovoljna, s obzirom da sam i na drugim stranicama. Naravno, uvijek može bolje :)
      Ono što Vas muči je to, što Vam gost ne odgovara na upit.
      99% gostiju, kojima sam poslala odgovor, ako nisu rezervirali, nisu niti odgovorili.
      I to se redovno dešava sa svim upitima, neovisno od kuda su stigli.
      Gosti šalju jedan te isti upit, na "milion" adresa, i nemaju živaca svima odgovarati.
      Mislim da je Apartmanija prejaka i predobra, da bi se bavila lažnim upitima.
      Nadam se da sam Vam pomogla što se tiče Vaših sumnji i punu sezonu Vam želim :)

• hvala na odgovoru.Da, mogu raskinuti sa njima ali već je oglas palaćen a niti jednu komunikaciju nisam ostvarila niti ja niti par ljudi koje znam.
  Što znači komunikacija?,znači da ja odgovorim ali povrata nema, Gost opet pita za apartman ja odgovorim i opet ništa i tako par puta ....razumijete ?.To je kao razgovor telefonom gdje jedan priča a drugi ga ne čuje.Vidjela sam da su neki hvalili apartmaniju ali dali je to istina il apartmanija sama sebe hvali upitno je. Svakako moji 750kn je otišlo u vjetar..

  • Mislim da su to izmišljeni gosti da bi opravdali novac koji nam uzmu !

• Molim da se svi uključe koji su oglašen na APARTMANIJI. plaćenom oglasu 750kn sa kojeg nema niti jednog gosta niti komunikacije.Ja sam oglašena na puno drugih oglašivača ali komunikaciju uvijek obavim bilo negativnu ili pozitivnu.
  Ne trebam samo vlasnike sa apartmanije jer oni će reći suprotno.
  Ista situacija se desila sa APARTMANI Hrvatska.Prvih godina je sve funkcioniralo ali zadnjih godina ne ni da si stavio jednu kn apartman ,odgovor nije došao. hvaal

  • Što vam znači da "vi obavite komunikaciju"? Uopće ne razumijemo pitanje. Ako vam rad nekog portala ili agencije nije zadovoljavajući, prekinite suradnju, vrlo jednostavno. Po našim saznanjima, mnogi su i više nego zadovoljni s apartmanijom.

    • Administrator , što znači vaš odgovor , plati pa ako ti ne odgovara prekini suradnju . Ja bi želio da mi svaki stanovnik Hrvatske da jednu kunu i bio bi jako bogat a sada zamisli 750,00 kn x iks nezadovoljnih iznajmljivača koji je to novac ? Ja imam par godina njihovu reklamu i cc 10 fiktifnih upita a realizacija nula i dali ste mi ideju za drugu sezonu bez mene oni i dosta drugih koji prodaju praznu slamu . Jedini koji opravdaju svoj novac su Reklama u Českoj i godinama punim 80% preko njih.

      • Što čekam autobus ?

• Pokrenute su još dvije web stranice za oglašavanje na užem području pakoštana i biograda.

  http://www.pakostane.net

  http://www.biogradbooking.com

• Pozdrav svima,
  Prije nego što komentiramo sve oglašivače smještaja bilo bi dobro da zapravo sami sebi postavimo pitanje :
  " Što želimo i da li imamo plan kako želimo poslovati ? "
  Ono što većina iznajmljivača želi zapravo je što više gostiju uz što manje truda!
  Konzekvence takvog poslovanja su:
  - preniska cijena koju postižemo za najam smještaja, agencijske provizije koje zapravo nitko kod nas ne može platiti jer su nam ukupni prihodu premali. Cijene smještaja u Hrvatskoj su preniske budući da se veći broj iznajmljivača iznajmljivanjem bavi usput. Kako postati uspješan iznajmljivač zapravo je dosta teško pitanje i zahtjeva profesionalniji pristup. Uspostaviti kontrolu nad poslovanjem ako se to tako uopće može nazvati zahtjeva više vlastitog angažmana a i više samopouzdanja.
  Većina traži jednostavna rješenja koja dugoročno ne vode nikamo.
  Da bi smo bili uspješniji potrebno nam je prije svega malo znanja, reda i discipline. Prevelika ponuda apartmana rezultira također niskom postignutom cijenom zbog odnosa - ponude i potražnje. Svi to zapravo znamo a i dalje radimo ono što rade i drugi. Kako osmisliti turistčki proizvod sa održivom cijenom je znanost koju trebamo. Biti pametan i napraviti nešto bolje od susjeda želja je svakoga. Gdje se oglašavati i što oglašavati i za koju cijenu? Kako postići cijenu kojom ćemo biti zadovoljni a da na kraju ne shvatimo da smo opet postavili preniske cijene. Što mi nemamo a drugi imaju? Prije nekoliko godina jedan gost mi se pohvalio kako u povratu kući planira usput posjetiti Italiju. Nakon što mi je ispričao cijenu koju tamo plaća postavili smo si nekoliko pitanja: " Da li je bolji smještaj kod nijih? Da li je bolje kupanje kod njih ? Da li je bolja hrana kod njih? Da li je bolja usluga kod njih? Da li su ljubazniji kod njih? Svi odgovori su naravno bili negativni. Jedino što je mogao reći je " Ali to je Italija". Od tada sam odlučio zaokrenuti odnos mog poslovanja. Budući da sam imao previše apartmana koje nisam mogao niti znao napuniti odlučio sam sve prodati. Sada imam samo tri smještajne jedinice koje nastojim kvalitetno popuniti bez rupa i agencijskih provizija. Digao sam na duplo cijene, počeo naplačivati i čišćenje i sve detalje okrenuti u svoju korist. Sada bolje funkcioniram. Rekao bi dobro ali sam svijestan da i dalje moram podići svoj prag kritičnosti. Moj savjet iz iskustva što god da iznajmljivali:
  1. Dignite cijene u odnosu na susjedstvo
  2. Napravite ljepše fotografije svojeg smještaja
  3. Šaljite ponude i rezervacijske potvrde ( pomoć potražite na XXXXXXX.com)
  4. Ulažite u vlastiti marketing
  5. Obucite ispeglanu košulju kad sjednete za svoj novi kompjuter sa minimalno jednim ekranom
  6. Odredite radno vrijeme odnosno vrijeme koje morate provesti uz kompjuter svakodnevno
  7. Ne dajte da vas ometaju u vašem poslu
  8. Platite druge da obavljaju poslove za koje više nećete imati vremena
  9. Naplačujte prilikom dolaska jer novac morate odnjeti i provjeriti na banci
  10. Prijavljujte sve 100% jer nemate razloga da to ne radite
  11. Cijene dižite svake godine za 10-15%
  12. Ulažite u kvalitetu a ne u kvantitetu
  13. Neka vam stalni gost ne bude prioritet ako ne pristaje na novu cijenu za vašu uslugu
  14. Ne brojite aute na susjedovom parkiralištu, brojite ostvarenu zaradu!
  15. Ponudite susjedu pomoć ako ste bolji, zajedno stvarate bolju destinaciju
  16. Poštujte svoj posao
  17. Fokusirajte se više na sebe a manje na druge
  Pozdrav svima, želim vam bolje poslovanje!

  • Poštovani,

    javljam se iz Rijeke u kojoj je trenutno u trendu otvaranje apartmana i to po moćućnosti po što manjim cijenama,zato sam oduševljena vašim tekstom i slažem se u potpunosti sa vama.
    Smatram da ne trebamo davati ,,besplatno"naše apartmane,kad su turisti,poslovni ljudi i svi drugi koji dolaze u Rijeku,spremni platiti koliko god mi tražili.Zašto onda niske cijene?
    Ja držim iste cijene van sezone kao i prošle godine,ali u sezoni su mi cijene bile veće i do 20 % u odnosu na prošlu godinu i nisam bili niti dana prazna.
    Gosti su mi zadovoljni,Rijeka im je odlična,plaže prekrasne i opet se pitam zašto ljudi daju svoje smještaje po nenormalno niskim cijenama,kada mogu dobiti više?!
    Lijepi pozdrav
    Marija

  • Potpuno se slažem s tobom ali ja sam ove godine imao 500 noćenja manje u odnosu na prošlu godinu u kojoj sam imao 2100 noćenja , cijene i ponuda iste i sam radim s mojom web stranicom .Problem je što mjesto i nesposobni načelnici ne rade ništa tako da moj gost kada izađe iz mog dvorišta ulazi u zonu sumraka i na to mi ne možemo uticati nego sve prodati i prst u uho ,pozdrav Mario.

    • Ivane, u kojem području se nalazi vaš smještaj?
      Hrvatska je predivna zemlja i mnogi mali poduzetnici nude atraktivne usluge za goste.
      Jeste li pokušali povezati se sa njima kako bi obogatili vašu ponudu?

  • Zahvaljujemo Mario na ovom komentaru.

• Pozdrav svima,
  vidim da ste već iskusni iznajmljivači, pa Vas lijepo molim za savjet: da li postoji neka mašina ili uređaj kojim se vrši sterilizacija toaleta i kupatila?
  Hvalaaaaa

• Lijepi pozdrav :)
  u samom centru Zagreba nalaze se prekrasni apartmani pa ako nekome treba nek si malo pogledaju ;)
  http://www.zagrebdeluxe.com/#!pocetna/k2ibp

• Zanima me dali sam, oglašavanjem svojih kapaciteta preko stranih oglašivača (Njemačka,Austrija) oslobođena plaćanja PDV-na račun za oglašavanje budući ne ulazim u sustav PDV-a kao iznajmljivač već porez i BT plaćam paušalno.
  Zahvaljujem na odgovoru
  Marcela

  • To i mene zanima, točnije za airbnb. Pa ukoliko netko ima info, molimo neka javi!

• BookingCroatia.eu 17:36 (prije 18 sati)
  Postovani, s ciljem izgradnje i odrzavanja kvalitetnog turistickog portala, n...
  13 starijih poruka

  BookingCroatia.eu 11:16 (prije 44 minute)
  Ranija 1. slika koju ste postavili, iako je bila kriticna, mogla je proci. Na...

  Ivan Kocic
  11:42 (prije 17 minuta)

  prima BookingCroatia.
  http://bookingcroatia.eu/hr/apartmani/liznjan/ ovo je za početak.
  http://bookingcroatia.eu/hr/smjestaj/apartmani-villa-ines/4136/ Prije par dana oglasio sam se besplatno na ovoj stranici i potrošio cc 1 sat svoga vremena na upis da bi odmah počeli problemu da mi slika nije dobra i promjenio sam par slika ali i dalje nisu zadovoljni i brišu mi stranicu a mislim da je to zbog južine u Dalmaciji jer vidim da i drugi objekti imaju sliku kao moja ! http://www.trazisekrevetvise.com/ možda je razlog ova knjiga koju se možda mora kupiti da bi se oglasilo jer vidim da je od isto autora kao http://bookingcroatia.eu/hr/smjestaj/apartmani-villa-ines/4136/ ako je tako neka se izjasni . A što reći svatko ima svoje veselje a ja ne želim trošiti svoje vrijeme na takve osobe i dobivati 16 e-mailova o mojim neispravnostima i prosudbi " tima"neka me obriše ako želi ali sve ima svoj kraj ! Ovo je moja stranica : http://www.apartmani-ines.com , pozdrav Ivan

  • ????

• Pozdrav svima,

  Rekao bih da što ste više prisutni na internetu i što više ulozite više vremena na oglašavanje, to će i vaši apartmani biti popunjeniji, a zarada veća.
  Vrlo je bitno iskoristiti sve pogodnosti interneta i napraviti vlastitu web stranicu, te se oglasiti na što više portala i online kataloga osobito ako nude direktni kontakt sa gostima, a vi zauzvrat plaćate godišnju članarinu.
  Osobno preferiram stranice sa direktnim kontaktom, jer nemam dobrih iskustava sa agencijama iz više razloga (skupe provizije, plaćanje uvijek kasni, iznenadni otkazi gostiju, komplikacije sa vođenjem kalendara....)
  Također ima i jako puno besplatnih web kataloga privatnog smještaja koje također treba iskoristiti, te se oglasiti i na njima pa čak i ako ne generiraju puno upita i rezervacija jer uvijek mozete staviti link na svoju web stranicu i tako povećati šanse za upit od zainteresiranog gosta, a naravno na kraju i potvrđenu rezervaciju.

  Preporučio bih vam oglašavanje na katalogu privatnog smještaja ApartmanInfo - http://www.apartmaninfo.com.hr/ - http://unterkunft-in-kroatien.de/
  Oglašavanje je u potpunosti besplatno, a za prošlu sezonu sam imao i nekoliko rezervacija za svoje apartmane u Primoštenu...
  Zelim svim iznajmljivačima uspješnu sezonu!!

  • Mozete navesti neke od besplatnih portala i web kataloga? Hvala!