Iznajmljivači stranci i EU

View Comments

• Pozdrav svima,
  Portebne mi je mala pomoc oko izdavanje apartmana.
  Dobio sam 2 Apartmana od roditelja na koristenje i rado bih postao iznamljivac,e sad Hrvatski sam drzavljanin sa putovnicom i osobnom ali sa prebivalistem u Njemackoj.
  Dobio sam informaciju da ne spadam pod pausalce i da se moram javiti u ZG oko poreza,izdavanja itd.
  Posto se u ZG nitko ne javlja na telefon nakon najmanje 100 poziva da li neko moze da mi ukratko objasni sta je sve portebno i kako se placa porez ,da li je potreban knjigovodja ili koliko se placa ca porez.

  Veliko Hvala unaprijed

• Meni je kontradiktorno da smo izjednaceni u smislu oporezivanja radi poticaja izdavanja, do 300,000 kn prometa, a u Mup-u traze stvari kao da je velika tvrtka sa ogromnim ulaganjima. Mozete li mi pomoci da li neko ovdje grijesi

• Drzavljanin sam SAD I BiH, posjedujem nekretninu sa apartmanom koji zelim izdavati. Prosla sam sve stavke registracije obrta (ove godine su stranci izjednaceni pa je porez pausalni) kategorizacije I stalasu kod izdavanja rjesenja o pocetku rada......
  Naime, traze mi prijavu privremenog boravka, a u Mupu se poziivaju na zakon o strancima po kojem navodno moram uposliti 3 Hr.drzavljana I priloziti ugovore o radu kao I doprinosi. ...

• Poštovani!
  Predlažem i molim vas, ako možete objaviti ovdje na portalu popis svih putničkih agencija na Jadranu koji rade i po principu "u svoje ime i za tudji račun". Tako bi mogli i stranci uredno i bez problema iznajmljivati.

• Poštovani,

  posjedujem dvojno državljanstvo (BiH i RH), s tim da mi je prebivalište u BiH. Vlasnica sam apartmana u RH koje želim kategorizirati. Imam hrvatsku putovnicu, a u procesu je i izrada hrvatske osobne iskaznice s prebivalištem u BiH. Imam li pravo na kategorizaciju s ovim dokumentima?

  Lp.

  • Kao građanin RH imate pravo na kategorizaciju.

• Dali drzavljani Bosne i Hercegovine mogu iznajmljivati apartman

  • Upravo polazim kroz problematiku : sve po propisu uradjeno, registriran obrt, kategorizacija, zakon se pojednostavio te je isto pausalno oporezivanje za male iznajmljivace (do 300,000kn) I stala u Mup-u jer mi opcina traze obavezno prijavljivanje na privremeni boravak da bi mi izdali rjesenje o pocetku rada, a Mup me gleda kao stranca I trazi niz nelogicnih uvjeta za PRIVREMENI boravak: uposljavanje 3 Hr.drzavljana, njihove doprinose, dokaze o ulaganjima od 200,000kn I do godine isto novo ulaganje itd??? Ako nesto rijesim napisacu
    Ako nesto rijesim drugacije svakako cu napisati

• Postovani, zanima me na koji nacin osobe koje ni su drzavljani RH i zive u Makedoniji, bi mogli reguliraju status iznajmljivaca i na koji nacin placaju porez? Naša kuća se nalazi u blizini Rogoznice.
  Lijep pozdrav sa željama za lijep vikend!

  • Poštovani, evo izvolite link gdje smo pisali o stracima: https://www.klub-iznajmljivaca.com/2012/01/25/iznajmljivaci-stranci/

• Postovani, zanima me na koji nacin osobe koje su drzavljani RH ali porezni nerezidenti (zive u drzavi koja je izvan EU i ne postoji ugovor o dvostrukom izbjegavanju naplate poreza)reguliraju status iznajmljivaca i na koji nacin placaju porez? Lijep pozdrav

• Kako se konkretno moze kategorizirati apartman ako osoba ima dvojno drzavljanstvo, oba EU, a u Hrvatskoj boraviste?

  Naime, kao jedan od uvjeta za kategorizaciju je preslika osobne iskaznice.
  Da li to znaci da ta osoba prilaze presliku osobne iskaznice te druge EU drzave?
  Ili prilaze potvrdu o boravistu u HR?

  • Dodajem za pojasnjenje komentara, da je jedno od dvojih drzavljanstava hrvatsko (znaci osoba ima OIB, hrvatska putovnica, boraviste u HR, a osobna iskaznica je iz druge EU drzave)

    • Poštovani, pa ako imate hrvatsko državljanstvo i dokumente, onda nema nikakve dvojbe. Predajte hrvatske dokumente i to je to :-)

      • Tocno, koje hrvatske dokumente?
        Ako nema osobne, nego samo putovnicu?

        • Putovnica je takodjer valjani hrvatski dokument.

        • Naime: u pravilniku o kategorizaciji pise da se prilaze preslik osobne iskaznice.

          Ako osoba nema prebivaliste u HR - ne moze imati hrvatsku osobnu iskaznicu.

          Ali ako je ta osoba istodobno drzavljanin HR (i EU) - i prema Zakonu o ugostiteljstvu ima pravo zatraziti kategorizaciju apartmana (na temelju drzavljanstva HR, ali imao bi i na temelju pripadanja drugoj drzavi clanici EU), - koji preslik osobne iskaznice onda prilaze kada zatrazuje kategorizaciju?

        • Ovo ste dobro zapazili oko preslika osobne iskaznice. Budemo to istražili dodatno pa tražili da se taj detalj u Zakonu izmijeni. Kad saznamo nešto više o tome, objavit ćemo članak na ovu temu.

          Srdačan pozdrav!

        • Postovani,
          na mail sam dobio Vas upit gdje u pravilniku pise da je potreban preslik osobne iskaznice za ishodovanje rjesenja o kategorizaciji apartmana.

          Taj podatak sam pronasao ovdje, pod tockom 1: https://www.klub-iznajmljivaca.com/dokumentacija-za-registraciju/
          Pretpostavio sam da je taj podatak izesen iz Pravilnika.

          U svakom slucaju, dvojba postoji: koji osobni dokument prilazu osobe koje nemaju hrvatsku osobu iskaznicu (oni koji imaju boraviste, koji su hrvatski drzavljani), kao i stranci iz EU...

          Molim Vas da to dodatno istrazite i objavite koji dokument je potreban, za sto Vam unaprijed zahvaljujem!

        • Poštovani, priložite hrvatsku putovnicu. Ona je isto valjani dokument.

        • Moram se nadovezati sa ovim primjerom: banka kaze da se pri pristupu racunima ne moze priloziti putovnica, samo osobna iskaznica (hrvatska ili strana).
          Na komentar da je i putovnica valjani hrvatski dokument, odgovor je da oni priznaju iskljucivo osobne iskaznice.

          Nadam se da nije ista situacija i kod kategorizacije?

• Prijašnji vlasnik apartmana istog je iznajmljivao i imao sve potrebne dozvole. Apartmani su prodani strancu iz SAD-a koji ih sada želi iznajmiti.
  Da je moguće da to učini kao fizička osoba jer nije iz EU te da li ponovno mora ishoditi novu dokumentaciju? Koja mu je dok. uopće i potrebna?