Pribaviti uvjerenje
Naime, ako je riječ o objektima koji su sagrađeni na temelju građevinskih dozvola izdanih do 1. listopada 2007. godine, za njihovo kategoriziranje Ministarstvo zaštite okoliša, prostornog uređenja i graditeljstva danas uvjetuje pribavljanje potvrde kojom se utvrđuje da je građevina sagrađena u skladu s građevinskom dozvolom u pogledu vanjskih gabarita i namjene. Pritom se pozivaju na Zakon o prostornom građenju i gradnji. Ali ako je u vrijeme izdavanja građevinske dozvole naselje ili dio naselja u kojemu se nalazi objekt urbanističkim planom bilo predviđeno za stambene objekte, Ured državne uprave odbija trgovačkom društvu izdati rješenje o kategorizaciji objekta pozivajući se na njegovu “stambenu namjenu”. S druge strane, građani koji su vlasnici kuća na tom istom području rješenje o kategorizaciji svojih soba i apartmana za iznajmljivanje turistima dobivaju bez ikakvih problema.
Na temelju važećih propisa, s gledišta prostorno urbanističkog plana nije moguće da trgovačka društva kao vlasnici “stambenih objekata” naprave formalnu prenamjenu u apartmane za najam turistima. U obrazloženju Ureda državne uprave stoji kako bi se za te stanove mogla odobriti kategorizacija da je prilikom njihove gradnje unaprijed predviđeno da će se raditi o apartmanima, a ne o stanovima za stanovanje, što tada nije bilo moguće. S druge strane, da trgovačko društvo taj isti stan iznajmljuje u poslovne svrhe drugom trgovačkom društvu koje će u njemu imati ured, problem ne postoji! Tada stambeni objekt može imati ulogu poslovnog objekta.
Treba mijenjati propise
Ali kada je riječ o smještaju turista u apartmane, dolazi do administrativno-birokratske blokade. Propis treba mijenjati i prilagoditi gospodarskom trenutku kako bi se poduzetniku omogućilo obavljanje registrirane djelatnosti, a državi ubiranje poreza. Ovako i jedni i drugi ostaju bez prihoda – a sve to zbog nekoordiniranosti između ministarstava, ovaj put između Ministarstva zaštite okoliša, prostornog uređenja i graditeljstva i Ministarstva turizma kojemu je u interesu da ima što više raspoloživih i vrhunski opremljenih turističkih objekata.
Uzaludno je pozivanje vlade na izlazak iz gospodarske krize koji bi se velikim dijelom trebao temeljiti na prihodima od turizma kada pojedina Ministarstva onemogućavaju obavljanje djelatnosti u turizmu. Brojna trgovačka društva s tim problemom pokrenula su tužbe na Upravnom sudu i već nekoliko godina čekaju da sud zauzme stav. Čini se da sudska rješenja čekaju i uredi državne uprave kako bi po tome kreirali svoju daljnju praksu. Postavlja se pitanje hoće li nove izmjene Zakona o porezu na dobit ubrzati odluku suda i omogućiti poduzetnicima da apartmane koriste za obavljanje djelatnosti.
U današnjem okruženu gdje se sve brzo mijenja bitno je ostati u trendu. Izdvojite malo…
Predstavljanje tvrtke Intertekstil Stanić Intertekstil Stanić d.o.o. je poznati hrvatski uvoznik i proizvođač kućnog tekstila.…
Građani koji iznajmljuju sobe, apartmane i smještajne jedinice u turističke svrhe nisu obveznici PDV-a sve…
Smjernice o obnavljanju putovanja i ponovnom pokretanju europskog turizma 2020. godine Europska komisija je predstavila…
Njemačka - Bavarska ovog mjeseca planira oživljavanje turizma Savezna država Bavarska djelomično će se ponovno…
Komisija je usvojila prijedlog paketa makrofinancijske pomoći u iznosu od tri milijarde eura. S obzirom…
This website uses cookies.
View Comments
Evo pitanje za znalce.
Kakav je postupak kategorizacije za d.o.o. NPR: Radim objekat sa 10 soba za iznajmljivanje (pansion).
Kako ga registrirati: kao sobe, pansion, hotel,.......Što je najbolje?
zahveljujem